Sanierungskredit
Reden wir übers Sanieren und mögliche Förderungen
Wir begleiten Sie bei der Neugestaltung Ihrer Immobilie
- Sorgfältige Planung bis zur erfolgreichen Umsetzung
- Unterstützung bei der Wahl der richtigen Finanzierung und Förderung
- Professionelle Beratung durch unsere Kundenbetreuer:innen
Sanierung & Renovierung
Attraktive Förderungen finden
Nachhaltig Energiekosten sparen
Wir begleiten Sie bei der Neugestaltung Ihrer Immobilie
Welches Projekt planen Sie gerade?
Umfangreich Sanieren
Große Projekte umsetzen mit dem Hypothekarkredit
- Wärmedämmung (Fassade, Fenster, Dach, Kellerdecke etc.)
- Neues Heizsystem inkl. Photovoltaik- und Solaranlage
- Thermische Sanierung
- Erweiterung der Wohnfläche durch Zu-, Um- und Ausbau
Modernisieren
Bereiche modernisieren mit dem Wohnkredit
- Neue Fenster
- Photovoltaikanlage
- Solaranlage
- Heizungstausch
- Barrierefreies Zuhause
Umgestalten
Einrichtung gestalten mit dem Einrichtungskredit
- Neue Kücheneinrichtung
- Neue Badezimmereinrichtung
- Malerarbeiten
- Neue Möbel
Welches Projekt planen Sie gerade?
Umfangreich Sanieren
Große Projekte umsetzen mit dem Hypothekarkredit
- Wärmedämmung (Fassade, Fenster, Dach, Kellerdecke etc.)
- Neues Heizsystem inkl. Photovoltaik- und Solaranlage
- Thermische Sanierung
- Erweiterung der Wohnfläche durch Zu-, Um- und Ausbau
Modernisieren
Bereiche modernisieren mit dem Wohnkredit
- Neue Fenster
- Photovoltaikanlage
- Solaranlage
- Heizungstausch
- Barrierefreies Zuhause
Umgestalten
Einrichtung gestalten mit dem Einrichtungskredit
- Neue Kücheneinrichtung
- Neue Badezimmereinrichtung
- Malerarbeiten
- Neue Möbel
Das müssen Sie über Ihre Sanierung wissen
4 Schritte zur nachhaltigen Sanierung
WICHTIG: Vereinbaren Sie gleich zu Beginn der Planung einen Termin bei Ihrer Kundenbetreuer:in, um über Finanzierung und Förderungen zu sprechen.
Schritt 1
Schritt 2
Schritt 3
Schritt 4
Welche Förderungen gibt es?
In Österreich stehen für die Sanierung Ihrer Immobilie verschiedene attraktive Förderungen zur Verfügung, um Ihr Budget optimal einzuplanen.
Nachhaltig sanieren & umweltbewusst wohnen
Sanieren Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung mit Blick auf die Umwelt und senken Sie Ihre Energiekosten. Unsere Expert:innen beraten Sie dabei, wie Sie erneuerbare Energien nutzen und Ihren Wohnkomfort verbessern.
Ihre Sanierungsvorhaben berechnen
Mit dem Sanierungsrechner berechnen Sie in wenigen Schritten:
- Sanierungskosten
Wo besteht Sanierungsbedarf, und was kosten diese Maßnahmen? - Einsparungen
Wieviel CO2 und Geld können Sie mit einer thermischen Sanierung einsparen?
Rechenbeispiele für Ihren Sanierungskredit
Planen Sie Ihre Sanierung mit dem richtigen Kredit. Die Richtwerte in unseren Beispielen unterstützen Sie bei der Entscheidung über die optimale Finanzierung für Ihr Sanierungsprojekt.
Lars Grünwieser hat ein kleines Ferienhaus am Land von seinen Großeltern geerbt. Um den Energieverbrauch und die monatlichen Betriebskosten zu senken sowie den Gesamtwert der Immobilie zu steigern, möchte er das Haus sanieren.
- Ferienhaus in NÖ (Baujahr 1968)
- Nettoeinkommen: 2.100 Euro
- Vorhaben: Tausch des Heizsystems und neue Fenster
Lars Grünwieser hat Anspruch auf eine Förderung und kann die Investitionskosten damit verringern:
- NÖ Landesförderung
Finanzierung mit dem Bauspardarlehen mit Hypothek
Gebühren und Kosten (sind in der Rate bereits enthalten):
- Bearbeitungskosten: 3 % der Darlehenssumme
- Eigenmittelbeschaffungsgebühr: 0,5 % der Darlehenssumme
- Eintragungsgebühr und Beglaubigungskosten: 1,44 % der Darlehenssumme
Stand: 01.01.2024
Planen Sie effizient Ihr Sanierungsvorhaben für Ihr Haus oder Ihre Wohnung und berechnen Sie die Eckpunkte Ihrer Finanzierung vorab mit unserem Sanierungsrechner.
Familie Blumenvoll will ihr Einfamilienhaus umfangreich thermisch sanieren. Dafür tauschen sie ihr Heizsystem und verstärken die Gesamtdämmung des Hauses. Damit reduzieren sie ihre monatlichen Energiekosten, verbessern die Energieeffizienz ihres Hauses (von HBW E auf B) und steigern den Wert der Immobilie um rund 24 %. Für die Sanierungsmaßnahmen erhält die Familie nachträglich Fördergelder von Bund und Land.
- Einfamilienhaus in NÖ (Baujahr 1971)
- Haushaltsnettoeinkommen: 3.000 Euro
- Vorhaben: Gesamthafte Sanierung (Tausch des Heizsystems, Dämmung der Fassade sowie der Geschossdecken, neue Fenster und neues Dach)
Finanzierung mit dem Bauspardarlehen mit Hypothek
Gebühren und Kosten (sind in der Rate bereits enthalten):
- Bearbeitungskosten: 3 % der Darlehenssumme
- Eigenmittelbeschaffungsgebühr: 0,5 % der Darlehenssumme
- Eintragungsgebühr und Beglaubigungskosten: 1,44 % der Darlehenssumme
Stand: 01.01.2024
Planen Sie effizient Ihr Sanierungsvorhaben für Ihr Haus oder Ihre Wohnung und berechnen Sie die Eckpunkte Ihrer Finanzierung vorab mit unserem Sanierungsrechner.
Monika Sonnenschein lebt mit ihrem Mann und ihren beiden Kindern in einer Eigentumswohnung in der Stadt. Die Familie wünscht sich ein neues Badezimmer und möchte dieses mit einem Online-Kredit finanzieren.
- Eigentumswohnung in der Stadt (Baujahr 2000)
- Haushaltsnettoeinkommen: 3.400 Euro
- Vorhaben: neues Badezimmer
Planen Sie effizient Ihr Sanierungsvorhaben für Ihr Haus oder Ihre Wohnung und berechnen Sie die Eckpunkte Ihrer Finanzierung vorab mit unserem Sanierungsrechner.
Erfüllen Sie sich endlich Ihre Wohnträume
Wir sind gerne persönlich für Sie da und begleiten Sie von Anfang an bei Ihrem Sanierungsvorhaben.
Fragen & Antworten zum Sanierungskredit
Setzen Sie Ihre Sanierung in 4 Schritten um – egal, ob Sie umfangreich sanieren wollen, oder nur einzelne Bereiche, etwa Fenster oder Türen:
- Sanierungs- und Finanzierungskonzept erstellen (lassen)
- Kostenvoranschläge einholen
- Finanzierung und Förderungen fixieren
- Umsetzung Ihres Vorhabens
Je gesamthafter Sie planen, desto effizienter ist die Umsetzung. Und je höher Sie den Qualitätsstandard setzen, desto länger können Sie eine erneute Renovierung hinausschieben. Lesen Sie mehr zum Sanieren in 4 Schritten.
Kleinere Sanierungsprojekte können Sie mit dem schnellen Online-Kredit finanzieren – etwa Möbel, Küche oder Badezimmer. Für die Sanierung von Wohnbereichen oder die umfangreiche Sanierung Ihres Eigenheims können Sie einen Wohnkredit aufnehmen. Ob eine Hypothek zur Besicherung nötig ist, hängt von der Höhe der Kreditsumme ab.
Berechnen Sie die Finanzierung mit unserem Sanierungskredit-Rechner. Projektdetails werden dabei berücksichtigt. Den Klick-Kredit für kleinere Projekte können Sie mit unserem Online-Kreditrechner berechnen und gleich online abschließen.
Wenn Sie bereits einen Wohnkredit bei uns haben, können Sie die Summe, die Sie bereits zurückgezahlt haben, für Ihre Sanierung neu aufnehmen – vorbehaltlich einer positiven Prüfung. Ein Beispiel: Ihr Kredit über 200.000 Euro läuft 25 Jahre. Nach 7 Jahren regelmäßiger Rückzahlungen sind noch 163.000 Euro offen. Sie können nun erneut 37.000 Euro als Kredit aufnehmen und Ihre bestehende Hypothek ohne Zusatzkosten als Sicherheit nutzen. Ihre Gesamtkreditsumme würde somit wieder 200.000 Euro betragen.
- Grundbücherliche Eintragung
Ein besonderes Merkmal der Wohnimmobilienkredite ist die grundbücherliche Belastung der finanzierten Liegenschaft mit einer Hypothek – etwa Baugrund, Haus oder Eigentumswohnung.
Die Hypothek ist ein Pfandrecht auf einer Liegenschaft, das im Grundbuch eingetragen wird. Sie dient dem Kreditgeber als Sicherheit für Ihre Finanzierung(en). Wenn alles zurückgezahlt ist, kann die Hypothek von Ihnen wieder gelöscht werden.
- Weitere mögliche Sicherheiten
- Weitere Finanzierungsnehmer:innen
Diese haften wie die Finanzierungsnehmer:in selbst für sämtliche Verbindlichkeiten, die aus dem Finanzierungsverhältnis entstehen. Mitkredit- oder Mitdarlehensnehmer:innen ziehen üblicherweise aus den ausbezahlten Finanzierungsmitteln einen eigenen Nutzen und haften gleichermaßen für die Rückzahlung der Finanzierung.
- Bürge- und Zahlerhaftung
Diese haften mit ihrem gesamten Vermögen und können je nach Ausgestaltung des Bürgschaftsvertrags bei Fälligkeit von Forderungen aus der Finanzierung in Anspruch genommen werden.
- Verpfändung
Etwa von Gehaltsansprüchen, Sparbüchern, Wertpapieren, Handelsgoldmünzen.
- Abtretung Genossenschaftsanteile
Verpfändet werden die Forderungen gegenüber einer Wohnbaugenossenschaft (= eingezahlte Genossenschaftsanteile). Die Besicherung kann in stiller oder offener Form erfolgen. - Versicherungsverpfändung oder -vinkulierung
Bei einer Verpfändung zahlt die Versicherungsgesellschaft bei Eintritt des Versicherungsfalls die Versicherungssumme nur an Pfandgläubiger aus. Im Falle einer Vinkulierung verpflichtet sich die Versicherung, im Schadensfall Zahlungen nur mit Zustimmung des Finanzierungsgebers durchzuführen.
- Weitere Finanzierungsnehmer:innen
Folgende Versicherungen werden üblicherweise zur Sicherstellung der Finanzierung verpfändet oder vinkuliert:
- Er- und Ablebensversicherungen, Unfallversicherungen
Dienen zur Abdeckung der Finanzierung bei Er- und/oder Ableben oder bei einem Unfall der Versicherungsnehmer:in. - Kreditrestschuldversicherung
Dient zur Abdeckung der Finanzierung bei Tod der Schuldner:in, je nach Ausgestaltung der Versicherung auch bei Erwerbsunfähigkeit, Arbeitslosigkeit etc. - Feuerversicherung
Ist verpflichtend bei Verpfändung von verbauten Liegenschaften.
Ausländische Sicherheiten akzeptieren wir nach individueller Prüfung.
Ja. Sie können für viele Sanierungen Förderungen bei Bund, Land oder Gemeinde beantragen, um Ihr Eigenheim nachhaltiger zu machen. Informieren Sie sich über mögliche Förderungen.