„Gemeinsam mit den beiden Sparkassen zeigen wir, dass neue, energieeffiziente Mietwohnungen nicht teuer sein müssen. Das Projekt trägt dazu bei, dass die lebendigen Städte Salzburg und Innsbruck weiterwachsen können“, sagt EIB-Vizepräsident Thomas Östros.

Förderung von Investitionen im gemeinnützigen Wohnbau 

Das seit 2022 gestiegene Zinsniveau und steigende Baukosten haben bei vielen Bauleuten zu Investitionszurückhaltung geführt. Besonders die höheren Zinsen führten bei den Bauträgern zu steigenden Finanzierungskosten, die sie entweder selbst tragen oder, wo gesetzlich erlaubt, an die Mieter:innen weitergeben müssen. Dem begegnet das Projekt der Sparkassen und der EIB, die zinsgünstige langlaufende Finanzierung beisteuert. Die Rahmenkredite werden von der Erste Group Bank AG garantiert.

„Das Besondere an der Förderung ist, dass wir durch den Rahmenkredit der europäischen Förderbank den gemeinnützigen Wohnbauträgern eine langfristige Finanzierung mit einem Fixzinssatz anbieten können. Mit dieser Finanzierung können die gemeinnützigen Bauträger langfristig mit stabilen Kosten auf der Finanzierungsseite rechnen, was die Investitionsrückhaltung abfedern soll und somit wiederum den Mieter:innen zugutekommt“, sagt Christoph Paulweber, Vorstandsvorsitzender der Salzburger Sparkasse. 

„Die Errichtung und Sanierung von Wohnraum ist zudem auch ein wichtiger Impuls für die Wertschöpfung in der heimischen Bauwirtschaft und trägt zum klimafreundlichen Umgang mit Energieressourcen in der Region bei. Daher wollen wir als Tiroler Sparkasse gemeinnützige Wohnbauträger, die einen ganz wesentlichen Beitrag zur Errichtung und Bereitstellung von erschwinglichem Wohnraum in der Region leisten, mit attraktiven Finanzierungskonditionen unterstützen – sei es bei der Umsetzung neuer Projekte oder bei der Sanierung bereits bestehender gemeinnütziger Wohnflächen“, sagt Patrick Götz, Vorstandsmitglied der Tiroler Sparkasse.

Der Bedarf für neue bezahlbare Mietwohnungen ist in Österreich hoch. Eine Studie von Erste Bank und Sparkasse zeigt, dass besonders die steigenden Wohn- und Heizkosten für Unzufriedenheit mit der Wohnsituation sorgen. Die bereits zuvor hohen Mietpreise sind in den letzten zwei Jahren durch Indexierungen weiter gestiegen. Innsbruck und Salzburg zählen damit zu den absolut teuersten Standorten Österreichs. In Salzburg liegen die Wohnkosten pro Person im Durchschnitt bei 678 Euro pro Monat, in Tirol bei 706 Euro. Beide Bundesländer liegen bei den Wohnkosten somit über dem Österreichdurchschnitt von 647 Euro (Stand 2023).