Immobiliennews aus Tirol
- Jahresendrallye
- Neues Kundenportal: my-sreal.at
- Wir stellen uns vor
- Aktuelle Immobilienangebote im Zentralraum Tirols
- Energieagentur Tirol
Jahresendrallye
50 % Ermäßigung bei der Bearbeitungsgebühr für jedes sBauspardarlehen, das direkt über eine Wohnbauberaterin in der Tiroler Sparkasse abgeschlossen und noch im Jahr 2025 ausbezahlt wird!
Ganz besonders attraktiv für jene, die zukünftig mit einem steigenden Einkommen rechnen: die "Dynamische Rate" - beginnend mit aktuell ca. 283 Euro ** Rate pro 100.000 € Darlehenssumme, Achtung: die Raten steigen bei diesem Modell jährlich an!
(** bitte beachten Sie, dass sich die Angaben je nach Marktentwicklung und persönlicher Bonität ändern können. Es wird eine hypothekarische Sicherheit vorausgesetzt. Weitere Details im persönlichen Beratungsgespräch. Stand: November 2025)
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Der Markt fordert ein Umdenken
s REAL setzt mit neuem Kundenportal my-sreal.at neue Maßstäbe
Der österreichische Immobilienmarkt hat sich in den vergangenen zwei Jahren stark verändert. Die Nachfrage nach Kaufimmobilien ist aufgrund verschiedener Marktbedingungen zurückgegangen. Die Absicht, Eigentum zu erwerben, wird aufgeschoben, sei es aus Gründen der Leistbarkeit oder genereller Verunsicherung am Immobilienmarkt. Wer deshalb aktuell eine Immobilie verkaufen möchte, muss oft Geduld mitbringen. Der Immobiliendienstleister s REAL Immobilien hat es sich zum Ziel gesetzt, mit seinem neuen Portal my-sreal.at den Kund:innen mehr Service zu bieten und auf die Bedürfnisse zu reagieren.
Was macht my-sreal anders? Sucher:innen und Verkäufer:innen können sich im neuen Portal registrieren und bekommen dort Zugriff auf ihr „Dashboard“ – eine digitale Bedienoberfläche, die mit nützlichen Informationen und spannenden Features aufwartet. Verkäufer:innen finden hier einen Überblick über den Stand der Vermarktung: Anfragesituation hinsichtlich des Inserats, regelmäßige Aktivitäten der Makler:in, gewartete Dokumentenablage und prozessbegleitende Informationen. Sucher:innen finden im Portal ihre passenden Angebote, sie können eine Marktanalyse anstellen, die Schnellbewertung sowie den Finanzierungsrechner nutzen und sogar den ganzen Kaufprozess über das Portal abwickeln.
s REAL Immobilien Geschäftsführer Ingmar Schwabl weiß, dass Kund:innen heute einen höheren Anspruch haben: „Sie sind es bei Dienstleistungen gewohnt, Informationen 24/7 digital abrufen zu können, und wollen nicht warten, bis eine Makler:in sich mit einem Update meldet.“ Die neuen Möglichkeiten des Portals erweisen sich als die richtige Antwort auf die Veränderungen am Markt. Wieso eine Vermarktung länger dauern kann, wie ein Kaufpreis sich rechtfertigt, welche Aktivitäten für die Kund:innen gesetzt wurden – das alles ist nun transparent nachvollziehbar.
Wir stellen uns vor
In den nächsten Newslettern wollen wir Ihnen die Mitarbeiter des Sparkassen Real Service Tirol näher vorstellen.
Oliver Lenfeld – Immobilienvermittlung mit regionalem Gespür und transparenter Beratung
Ich bin Oliver Lenfeld und betreue bei der Sparkassen Real Service Tirol das Tiroler Oberland – in den Bezirken Imst und Landeck. Diese Region überzeugt durch landschaftliche Vielfalt, lebendigen Tourismus und hohe Lebensqualität – ideale Voraussetzungen für attraktive Wohn- und Anlageimmobilien.
In meiner langjährigen Tätigkeit in der Immobilienbranche habe ich ein starkes regionales Netzwerk aufgebaut. Ehrlichkeit, Seriosität und Transparenz stehen für mich im Mittelpunkt – vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Dabei lege ich großen Wert auf klare Kommunikation und individuelle Lösungen. Kompetenz bedeutet für mich nicht nur Fachwissen, sondern auch Zuhören und Verstehen.
Mit der sREAL im Rücken profitiere ich von einem starken Partnernetzwerk, modernen Marketinginstrumenten und einer Marke, die für Sicherheit, Vertrauen und Qualität steht. So kann ich Immobilien im Tiroler Oberland optimal präsentieren und Käufer wie Verkäufer professionell begleiten.
Ich freue mich darauf, dich kennenzulernen und dich bei deiner Immobilienentscheidung mit Engagement und einem offenen Ohr zu unterstützen.
Neubauprojekte
Wohnprojekt HOD 14 am Sillufer
Objekt: 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
Fertigstellung: Bau bereits begonnen
Energiewert: HWB 22,1 kWh/m²a, fGEE 0,67
Fläche: 45,80 m² bis 89,92 m²
Kaufpreis: € 450.000,- bis € 899.000,-
- 45 lichtdurchflutete Wohnungen
- Traumhafter Ausblick
- Zwischen 45,80 m² bis 89,92 m²
- Loggia, Terrasse bzw. Garten
- Tiefgaragenabstellplatz optional
Aussichtslage Natters, Osteräcker
Objekt: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
Fertigstellung: im Bau
Energiewerte: HWB 43,4 kWh/m2a, fGEE 0,75
Fläche: 43 m² bis 94 m²
Preis: 305.000, - bis 705.000,- EUR
- Zwei Baukörper
- Gesamt nur 10 Wohnungen
- Zwischen 43 und 94 m²
- Schöne Gärten und Terrassen
- Auch Zusammenlegungen möglich
- Moderner technischer Standard
Wohnprojekt Inzing „Das Dreikant“
Objekt: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
Fertigstellung: Bau bereits begonnen
Energiewert: HWB 26,7 kWh/m²a, fGEE 0,64
Fläche: 46,90 m² bis 114,40 m²
Kaufpreis: € 269.000,- bis € 719.000,-
- Wohnanlage besteht aus 3 Baukörpern
- Zwischen 46,90 m² bis 114,40 m²
- Balkon / Terrasse / Privatgarten
- Moderne Grundrisse
- Hochwertige Ausstattung
Wohnprojekt Aldrans - Panoramica
Objekt: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
Fertigstellung: 2027
Energiewert: HWB 40,7 kWh/m²a, fGEE 0,68
Fläche: 41 m² bis 115 m²
Kaufpreis: € 479.000,- bis € 1.306.700,-
- Gesamt 17 Wohneinheiten
- Zwischen 41 m² und 115 m²
- Terrasse / Garten
- Hochwertige Ausstattung
- Tiefgaragenabstellplatz verfügbar
Wohnprojekt Innsbruck Arzl - Arcella
Objekt: 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
Fertigstellung: in Planung
Energiewert: 40 kWh/m²a, fGEE 0,68
Fläche: 26 m² bis 144 m²
Kaufpreis: € 319.000,- bis € 2.265.000,-
- Wohnanlage mit nur 9 Wohnungen
- Zwischen 26 m² und 144 m²
- Balkon bzw. Terrasse und teilweise Gärten
- Tiefgaragenabstellplätze / Boxen für E-Bikes verfügbar
- Südliche Ausrichtung der gesamten Wohnanlage mit sonniger Lage
Bestandsobjekte Wohnungen
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Bestandsobjekte Häuser
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Bestandsobjekte Grundstücke
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Raus aus dem Dschungel
Jetzt von neuen Förderungen profitieren
Nach langer Unsicherheit ist nun wieder Klarheit geschaffen: Die neuen Förderungen für den Umstieg von fossilen auf nachhaltige Energieträger im Wohnbau sind da und bringen neuen Schwung in die Sanierung. Wer jetzt handelt, kann nicht nur einen entscheidenden Beitrag zur Energiewende leisten, sondern vor allem auch bares Geld sparen. Licht ins Dunkel des Förderdschungels bringt die Förderübersicht der Energieagentur Tirol. Diese bietet einen Überblick über Förderungen von Land, Bund, Gemeinden und Energieversorgungsunternehmen und wird laufend aktualisiert.
Hier geht es zur Förderübersicht.
Die richtige Heizung für mein Zuhause
Was Tiroler Haushalte jetzt wissen müssen
Dienstag, 25. November 2025 | 18:00–19:00 Uhr | kostenlose Veranstaltung | Online
Die richtige Heizung für mein Haus ist zukunftstauglich! In Tiroler Wohnhäusern zeigt der Weg in eine klare Richtung. Fossile Energieträger wie Heizöl und Erdgas haben ausgedient und müssen in den nächsten Jahren durch erneuerbare Heizsysteme ersetzt werden. Doch welches Heizsystem passt am besten zu meinem Haus und worauf müssen die Tirolerinnen und Tiroler achten, damit sich der Umstieg nicht nur für das Klima, sondern auch für einen selbst lohnt?
Diese und noch weitere Fragen werden in unserem kostenlosen Online-Infoabend von unserem Haustechnikexperten DI Florian Kathrein beantwortet. Abgerundet wird der Vortrag mit einer Übersicht der aktuellen Förderungen, welche Privatpersonen bei der Umstellung unterstützen.
Hier geht es zur Anmeldung zum Online-Infoabend.
Wir sind für Sie da.
wohn² Finanzierungen
Sparkassenplatz 1
6010 Innsbruck
Montag bis Donnerstag: 8 bis 16 Uhr
Freitag 8 bis 15 Uhr
Telefon: 05 0100 - 70007