Immobiliennews aus Tirol
- Aktuelle Immobilienangebote im Zentralraum Tirols
- Thema des Monats: So schützen Sie sich vor Einbrüchen
- Wir stellen uns vor: S Real Tirol am Sparkassenplatz
- Der s Immobilienwert Kredit macht`s möglich
Sichern Sie Ihr Eigenheim!
Einbruchsdiebstähle in Wohnobjekte haben „das ganze Jahr Saison“ und finden häufig am Vormittag statt. Um diese Zeit sind die Leute oft nicht zu Hause. Doch auch die späten Nachmittags- und frühen Abendstunden können von Wohnungseinbrechern genutzt werden, speziell im Spätherbst und Winter, wenn es früh dunkel wird.
Allgemein gilt: Besondere Schwachstellen, die von Einbrechern genutzt werden, können ebenerdige Fenster und Terrassentüren, sowie auch Kellerzugänge und Kellerfenster sein. Sichern Sie diese daher mit einbruchshemmenden Verriegelungen, Sicherheitsbeschlägen- und Schlössern ab.
Wichtig dabei: Schließen Sie Fenster und versperren Sie Türen, auch wenn Sie nur kurz außer Haus gehen.
Alarmanlagen, die von dafür zertifizierten Handwerkern eingebaut werden, eignen sich gut als Sicherungsmaßnahme. Auch hier gilt: Aktivieren Sie diese, selbst wenn Sie nur kurz außer Haus gehen.
Weitere gute Hilfsmittel gegen Einbruch können Videoüberwachungen sein. Auch Zeitschaltuhren und Bewegungsmelder, kombiniert mit der Innen- oder Außenbeleuchtung der Wohnung / des Hauses od. TV-Simulatoren können wertvolle Dienste leisten.
Im beigeschlossenen Schreiben sind weitere Tipps enthalten.
Genauere Informationen und Details zu Absicherungsmöglichkeiten bietet die Kriminalprävention der Polizei. Die Beratungen sind kostenlos und können über jede Polizeiinspektion angefordert werden.
Wir stellen uns vor
In den nächsten Newslettern wollen wir Ihnen die Mitarbeiter des Sparkassen Real Service Tirol, Team Kundenhalle näher vorstellen.
Viktor Strele, Immobilienverkauf ist Vertrauenssache – besser gleich zu sREAL.
Mein Name ist Viktor Strele, ich bin 34 Jahre alt und arbeite im sREAL Büro in Innsbruck, einer der renommiertesten Adressen im Bereich Immobilienberatung. Mit einer fachspezifischen Ausbildung und vielen Jahren an Erfahrung im Immobilienverkauf habe ich mir ein umfassendes Wissen angeeignet, das es mir ermöglicht, Sie in allen Belangen rund um Immobilien kompetent zu unterstützen.
Ich verstehe, dass der Kauf oder Verkauf einer Immobilie eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben ist. Daher setze ich alles daran, Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche in den Mittelpunkt meiner Arbeit zu stellen. Egal, ob Sie ein neues Eigenheim suchen, Ihre derzeitige Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, ich biete Ihnen jederzeit eine fachkundige und persönliche Beratung.
Durch meine fundierte Marktkenntnis in Innsbruck und der umliegenden Region kann ich Ihnen präzise Informationen und Einschätzungen bieten, die Ihnen helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen. Mein Ziel ist es, die besten Angebote für Sie zu identifizieren und den gesamten Prozess so reibungslos und effizient wie möglich zu gestalten.
Darüber hinaus lege ich großen Wert auf transparente Kommunikation und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit. Ich stehe Ihnen für alle Fragen offen und bin jederzeit bereit, Sie zu unterstützen – sei es durch individuelle Besichtigungen, die Erstellung detaillierter Marktanalysen oder die Verhandlung optimaler Konditionen.
Sollten Sie also offene Fragen haben oder einen persönlichen Austausch wünschen, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen an Ihrem Immobilienvorhaben zu arbeiten.
Tragen Sie Ihr Suchprofil ein und schon sind Sie bei uns vorgemerkt und werden automatisch über für Sie geeignete Immobilien informiert.
Sie besitzen ein Haus oder eine Wohnung und benötigen finanzielle Mittel?
Egal ob für aktuelle Bedürfnisse wie Sanierung Ihrer Immobilie, eine Traumreise, Pflegekosten, Ihr Traumauto oder andere persönliche Wünsche: der s Immobilienwert Kredit macht`s möglich.
Im Gegensatz zu "Leibrentenmodellen" bleiben Sie Eigentümer Ihrer Immobilie!
Wir empfehlen in der Regel keine Leibrentenmodelle, da der Besitz verloren geht und nur das Wohnrecht noch besteht: man kann sich beispielsweise auch im hohen Alter neu verlieben und eine ganze Familie dazugewinnen, dann ist ein persönliches Wohnrecht oft nicht mehr viel wert, da es nicht vererbbar ist.
Im Gegensatz dazu haben auch deshalb Erste Bank und Sparkassen den s Immobilienwert Kredit entwickelt, der folgende Vorteile aufweist:
- Sie bleiben Eigentümer der Immobilie, damit verbunden besteht auch jederzeit die Möglichkeit, die Immobilie zu einem günstigen Zeitpunkt selbst zu verkaufen oder in der Familie weiterzugeben
- Verwendungszweck der Gelder: beliebig, ob für die Immobilie, die Enkel oder die Traumreise (nur Umschuldungen sind aktuell noch ausgeschlossen)
- keine Kontoführungsgebühren
- keine Laufzeitbeschränkung
- bereits ab Lebensalter 50 abschließbar
- Sie bewohnen die Immobilie selbst (aktuell nicht für Zweitwohnsitze möglich) und sorgen auch für die Instandhaltung der Immobilie
- Kredithöhe bis 50 % des Schätzwertes (ab 30 TS bis max. 400 TS)
- nur Zinszahlung erforderlich (keine Tilgung)
- Fixe oder variable Zinsen möglich
- Sondertilgungen sind pönalefrei möglich
- Fälligkeit des Kredites: bei Auszug aus der Immobilie oder Ableben
Weitere Details bei unseren Wohnbauspezialist:innen in der Tiroler Sparkasse oder online unter Beleihungskredit » Immobilie im Alter beleihen | Erste Bank | Tiroler Sparkasse
Aktuelle Neubauprojekte
Wohnprojekt mit herrlichen Aussichten in Innsbruck Hötting
Objekt: 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
Fertigstellung: Bau in Planung
Energiewert: HWB 22,5 kWh/m²a, fGEE 0,66
Fläche: 44,73 m² bis 166,01 m²
Kaufpreis: € 450.000,- bis € 2.300.000,-
- Gesamt 9 Wohneinheiten
- Zwischen 44,73 m² und 166,01 m²
- Schöne Terrassen
- Tiefgaragenabstellplatz verfügbar
- Herrlicher Ausblick Richtung Stadt
Wohnprojekt HOD 14 am Sillufer
Objekt: 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
Fertigstellung: Bau bereits begonnen
Energiewert: HWB 22,1 kWh/m²a, fGEE 0,67
Fläche: 45,80 m² bis 89,92 m²
Kaufpreis: € 450.000,- bis € 899.000,-
- 45 lichtdurchflutete Wohnungen
- Traumhafter Ausblick
- Zwischen 45,80 m² bis 89,92 m²
- Loggia, Terrasse bzw. Garten
- Tiefgaragenabstellplatz optional
Wohnprojekt Sunnbichl in Weerberg
Objekt: 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
Fertigstellung: Haus 6 Fertigstellung Oktober 2024 / Haus 5 & 7 bereits fertiggestellt
Energiewert: HWB 37 kWh/m²a, fGEE 0,66
Fläche: 76,27 m² bis 94,69 m²
Kaufpreis: € 393.242,- bis € 561.300,-
- 7 oberirdische Baukörper
- Insgesamt 48 Wohnungen
- Zwischen 76,27 m² und 94,69 m²
- Großzügige Terrassen
- Tiefgaragenstellplatz verfügbar
Neubauprojekt in Lans
Objekt: 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
Fertigstellung: Baubeginn B60 Herbst 2025 / Baubeginn B61 bereits erfolgt
Energiewert: HWB 40,8 kWh/m²a, fGEE 0,75
Fläche: 47,51 m² bis 106,40 m²
Kaufpreis: € 369.000,- bis € 912.500,-
- Zwei Baukörper
- Gesamt 9 Wohnungen
- Zwischen 47,51 m² und 106,40 m²
- Schöne Terrassen bzw. Gärten
Wohnprojekt Hötting Residence
Objekt: 3-Zimmer-Wohnungen
Fertigstellung: Baubeginn Herbst 2024
Energiewert: HWB 28,1 kWh/m²a, fGEE 0,61
Fläche: 71 m² bis 110 m²
Kaufpreis: € 635.000,- bis € 963.000,-
- Kleines Projekt mit nur 5 Wohnungen
- Zwischen 71 m² und 110 m²
- Terrassen / Balkone
- Bestlage von Innsbruck
Wohnprojekt dreh.punkt Jenbach
Objekt: 1- bis 4-Zimmer Wohnungen
Fertigstellung: Baustart in kürze
Energiewert: HWB 34,2 kWh/m²a, fGEE 0,74
Fläche: 30 m² bis 126 m²
Kaufpreis: € 219.000,- bis € 680.000,-
- Insgesamt 11 Wohnhäuser
- Gesamt 170 Wohnungen
- Zwischen 30 m² und 126 m²
- Großzügige Terrassen / Balkone / Gärten
- Tiefgaragenabstellplatz verfügbar
Wohnprojekt Innsbruck Kranbitte II-K³
Objekt: 2- und 3-Zimmer-Wohnungen
Fertigstellung: Baustart erfolgt
Energiewert: HWB 43 kWh/m²a, fGEE 0,8
Fläche: 46,53 m² bis 115,83 m²
Kaufpreis: € 462.500,- bis € 1.325.300,-
- Exklusive Wohnanlage mit 13 Wohnungen
- Zwischen 46,53 m² und 115,83 m²
- Großzügige Terrassen / Balkone / Gärten
- Tiefgaragenabstellplätze verfügbar
- Ausgesprochen sonnige Lage
Projekt Lans „Das Hermann“
Objekt: Doppelhäuser
Fertigstellung: in Planung
Energiewert: HWB 46,8 kWh/m²a
Fläche: 94,62 m² bis 129,28 m²
Kaufpreis: € 1.059.800,- bis € 1.618.000,-
- leicht versetzten Doppelhäusern über vier exklusive Grundstücke
- Mensch und Natur stehen in Harmonie
- für anspruchsvolle Luxusliebhaber
- perfekt geplante Grundrisse
Aussichtslage Natters, Osteräcker
Objekt: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
Fertigstellung: in Planung
Energiewerte: HWB 43,4 kWh/m2a, fGEE 0,75
Fläche: 43 m² bis 94 m²
Preis: 372.000, - bis 898.000,- EUR
- Zwei Baukörper
- Gesamt nur 10 Wohnungen
- Zwischen 43 und 94 m²
- Schöne Gärten und Terrassen
- Auch Zusammenlegungen möglich
- Moderner technischer Standard
Wohnprojekt „Frida“ in Mutters
Objekt: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
Fertigstellung: Ende 2025
Energiewerte: 28,8 kWh/m²a, fGEE 0,6
Fläche: 45 m² bis 96 m²
Preis: € 301.500,- bis € 773.900,-
- Wohnanlage mit 16 modernen Wohnungen und einer Arztpraxis
- Zwischen 45 m² und 96 m²
- großzügigen Gärten bzw. Terrassen oder Balkone
- Tiefgaragenabstellplätze und persönliche Kellerabteile verfügbar
Neubauprojekt in Mieders – My Eders
Objekt: Haus
Fertigstellung: Herbst 2025
Energiewert: 34,2 kWh/m²a, fGEE 0,60
Fläche: 117 m² bis 124 m²
Kaufpreis: € 749.900,-
- Acht Häuser in gekoppelter Bauweise
- Zwischen 117 m² und 124 m²
- Zwei- und dreigeschossige (UG, EG und OG) Energiesparhäuser
- Wunderschöner Gartenanteil, moderne Terrassen und sonnige Balkone
Wohnprojekt Inzing „Das Dreikant“
Objekt: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
Fertigstellung: Bau bereits begonnen
Energiewert: HWB 26,7 kWh/m²a, fGEE 0,64
Fläche: 46,90 m² bis 114,40 m²
Kaufpreis: € 269.000,- bis € 719.000,-
- Wohnanlage besteht aus 3 Baukörpern
- Zwischen 46,90 m² bis 114,40 m²
- Balkon / Terrasse / Privatgarten
- Moderne Grundrisse
- Hochwertige Ausstattung
Wohnprojekt Aldrans - Panoramica
Objekt: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
Fertigstellung: 2027
Energiewert: HWB 40,7 kWh/m²a, fGEE 0,68
Fläche: 41 m² bis 115 m²
Kaufpreis: € 479.000,- bis € 1.306.700,-
- Gesamt 17 Wohneinheiten
- Zwischen 41 m² und 115 m²
- Terrasse / Garten
- Hochwertige Ausstattung
- Tiefgaragenabstellplatz verfügbar
Wohnprojekt smart living in Mils
Objekt: 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
Fertigstellung: in Planung
Energiewert: HWB 38,3 kWh/m²a, fGEE 0,69
Fläche: 34 m² bis 69 m²
Kaufpreis: € 199.000,- bis € 421.000,-
- Gesamt 10 Wohneinheiten mit Baurecht
- Zwischen 34 m² und 69 m²
- Alle Tops werden mit Terrassen, Balkonen bzw. Gärten ausgestattet
- Wohnanlage nach Westen ausgerichtet
- Carport bzw. Freiparkplätze verfügbar
Stadtnah Wohnen – Wohnprojekt Dr.-Stumpf-Straße
Objekt: 2- und 3-Zimmer-Wohnungen
Fertigstellung: in Planung
Energiewert: 37,4 kWh/m²a, fGEE 0,72
Fläche: 32 m² bis 58 m²
Kaufpreis: € 275.000,- bis € 499.900,-
- Kleinwohnanlage mit nur 10 Wohnungen
- Zwischen 32 m² und 58 m²
- Balkon bzw. Terrasse und teilweise Gärten
- Ruhige Lage in der Höttinger-Au
Wohnprojekt Innsbruck Arzl - Arcella
Objekt: 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
Fertigstellung: in Planung
Energiewert: 40 kWh/m²a, fGEE 0,68
Fläche: 26 m² bis 144 m²
Kaufpreis: € 319.000,- bis € 2.265.000,-
- Wohnanlage mit nur 9 Wohnungen
- Zwischen 26 m² und 144 m²
- Balkon bzw. Terrasse und teilweise Gärten
- Tiefgaragenabstellplätze / Boxen für E-Bikes verfügbar
- Südliche Ausrichtung der gesamten Wohnanlage mit sonniger Lage
Wohnprojekt „Nani&Gilles“ Nagillergasse, Innsbruck
Objekt: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
Fertigstellung: Fertiggestellt
Energiewert: 37,8 kWh/m²a, fGEE 0,72
Fläche: 45 m² bis 85 m²
Kaufpreis: € 483.000,- bis € 900.000,-
- Wohnanlage mit nur 9 Wohnungen
- Zwischen 45 m² und 85 m²
- großzügigen Gärten sowie die überdachten Terrassen und Balkone
- Tiefgaragenabstellplätze und persönliche Kellerabteile verfügbar
Wohnprojekt Fritzens – Am Weingarten
Objekt: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
Fertigstellung: 2027
Energiewert: 28 kWh/m²a, fGEE 0,72
Fläche: 49 m² bis 120 m²
Kaufpreis: € 395.000,- bis € 1.080.000,-
- Insgesamt 14 Wohneinheiten
- Zwischen 49 m² und 120 m²
- Terrasse / Garten
- TG-Abstellplatz bzw. Autoabstellplatz im Freien optional verfügbar
Wohnprojekt Mötz, Locherbodenweg
Objekt: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
Fertigstellung: Bau in Planung
Energiewert: HWB 29,1 kWh/m²a, fGEE 0,63
Fläche: 45,07 m² bis 170,95 m²
Kaufpreis: € 258.000,- bis € 1.350.000,-
- Ein Baukörper mit 7 hochwertigen Einheiten
- Zwischen 45,07 m² bis 170,95 m²
- Zugehörige Terrasse bzw. eigenen Balkon bzw. privaten Garten
- Garagenabstellplatz verfügbar
- Eigenes Kellerabteil / Lagerfläche
Bestandsobjekte Wohnungen
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Bestandsobjekte Häuser
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Bestandsobjekte Grundstücke
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