Immobiliennews aus Tirol

In dieser Ausgabe 
  • Aktuelle Immobilienangebote im Zentralraum Tirols
  • Thema des Monats: So schützen Sie sich vor Einbrüchen
  • Wir stellen uns vor: S Real Tirol am Sparkassenplatz
  • Der s Immobilienwert Kredit macht`s möglich

Sichern Sie Ihr Eigenheim!

Einbruchsdiebstähle in Wohnobjekte haben „das ganze Jahr Saison“ und finden häufig am Vormittag statt. Um diese Zeit sind die Leute oft nicht zu Hause. Doch auch die späten Nachmittags- und frühen Abendstunden können von Wohnungseinbrechern genutzt werden, speziell im Spätherbst und Winter, wenn es früh dunkel wird.

 

Allgemein gilt: Besondere Schwachstellen, die von Einbrechern genutzt werden, können ebenerdige Fenster und Terrassentüren, sowie auch Kellerzugänge und Kellerfenster sein. Sichern Sie diese daher mit einbruchshemmenden Verriegelungen, Sicherheitsbeschlägen- und Schlössern ab.

Wichtig dabei: Schließen Sie Fenster und versperren Sie Türen, auch wenn Sie nur kurz außer Haus gehen.

Alarmanlagen, die von dafür zertifizierten Handwerkern eingebaut werden, eignen sich gut als Sicherungsmaßnahme. Auch hier gilt: Aktivieren Sie diese, selbst wenn Sie nur kurz außer Haus gehen.

Weitere gute Hilfsmittel gegen Einbruch können Videoüberwachungen sein. Auch Zeitschaltuhren und Bewegungsmelder, kombiniert mit der Innen- oder Außenbeleuchtung der Wohnung / des Hauses od. TV-Simulatoren können wertvolle Dienste leisten.

Im beigeschlossenen Schreiben sind weitere Tipps enthalten.

Genauere Informationen und Details zu Absicherungsmöglichkeiten bietet die Kriminalprävention der Polizei. Die Beratungen sind kostenlos und können über jede Polizeiinspektion angefordert werden.

Wir stellen uns vor

In den nächsten Newslettern wollen wir Ihnen die Mitarbeiter des Sparkassen Real Service Tirol, Team Kundenhalle näher vorstellen.

Viktor Strele, Immobilienverkauf ist Vertrauenssache – besser gleich zu sREAL.

Mein Name ist Viktor Strele, ich bin 34 Jahre alt und arbeite im sREAL Büro in Innsbruck, einer der renommiertesten Adressen im Bereich Immobilienberatung. Mit einer fachspezifischen Ausbildung und vielen Jahren an Erfahrung im Immobilienverkauf habe ich mir ein umfassendes Wissen angeeignet, das es mir ermöglicht, Sie in allen Belangen rund um Immobilien kompetent zu unterstützen.

Ich verstehe, dass der Kauf oder Verkauf einer Immobilie eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben ist. Daher setze ich alles daran, Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche in den Mittelpunkt meiner Arbeit zu stellen. Egal, ob Sie ein neues Eigenheim suchen, Ihre derzeitige Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, ich biete Ihnen jederzeit eine fachkundige und persönliche Beratung.

Durch meine fundierte Marktkenntnis in Innsbruck und der umliegenden Region kann ich Ihnen präzise Informationen und Einschätzungen bieten, die Ihnen helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen. Mein Ziel ist es, die besten Angebote für Sie zu identifizieren und den gesamten Prozess so reibungslos und effizient wie möglich zu gestalten.

Darüber hinaus lege ich großen Wert auf transparente Kommunikation und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit. Ich stehe Ihnen für alle Fragen offen und bin jederzeit bereit, Sie zu unterstützen – sei es durch individuelle Besichtigungen, die Erstellung detaillierter Marktanalysen oder die Verhandlung optimaler Konditionen.

Sollten Sie also offene Fragen haben oder einen persönlichen Austausch wünschen, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen an Ihrem Immobilienvorhaben zu arbeiten.

 

Tragen Sie Ihr Suchprofil ein und schon sind Sie bei uns vorgemerkt und werden automatisch über für Sie geeignete Immobilien informiert. 

Sie besitzen ein Haus oder eine Wohnung und benötigen finanzielle Mittel?

Egal ob für aktuelle Bedürfnisse wie Sanierung Ihrer Immobilie, eine Traumreise, Pflegekosten, Ihr Traumauto oder andere persönliche Wünsche: der s Immobilienwert Kredit macht`s möglich.

Im Gegensatz zu "Leibrentenmodellen" bleiben Sie Eigentümer Ihrer Immobilie!

Wir empfehlen in der Regel keine Leibrentenmodelle, da der Besitz verloren geht und nur das Wohnrecht noch besteht: man kann sich beispielsweise auch im hohen Alter neu verlieben und eine ganze Familie dazugewinnen, dann ist ein persönliches Wohnrecht oft nicht mehr viel wert, da es nicht vererbbar ist.

Im Gegensatz dazu haben auch deshalb Erste Bank und Sparkassen  den s Immobilienwert Kredit entwickelt, der folgende Vorteile aufweist:

  • Sie bleiben Eigentümer der Immobilie, damit verbunden besteht auch jederzeit die Möglichkeit, die Immobilie zu einem günstigen Zeitpunkt selbst zu verkaufen oder in der Familie weiterzugeben
  • Verwendungszweck der Gelder: beliebig, ob für die Immobilie, die Enkel oder die Traumreise (nur Umschuldungen sind aktuell noch ausgeschlossen)
  • keine Kontoführungsgebühren
  • keine Laufzeitbeschränkung 
  • bereits ab Lebensalter 50 abschließbar
  • Sie bewohnen die Immobilie selbst (aktuell nicht für Zweitwohnsitze möglich) und sorgen auch für die Instandhaltung der Immobilie 
  • Kredithöhe bis 50 % des Schätzwertes (ab 30 TS bis max. 400 TS)
  • nur Zinszahlung erforderlich (keine Tilgung)
  • Fixe oder variable Zinsen möglich 
  • Sondertilgungen sind pönalefrei möglich
  • Fälligkeit des Kredites: bei Auszug aus der Immobilie oder Ableben

 

Weitere Details bei unseren Wohnbauspezialist:innen in der Tiroler Sparkasse oder online unter Beleihungskredit » Immobilie im Alter beleihen | Erste Bank | Tiroler Sparkasse

 

Neubauprojekte

Wohnprojekt HOD 14 am Sillufer

Objekt: 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen

Fertigstellung: Bau bereits begonnen

Energiewert: HWB 22,1 kWh/m²a, fGEE 0,67

Fläche: 45,80 m² bis 89,92 m²

Kaufpreis: € 450.000,- bis € 899.000,-

 

  • 45 lichtdurchflutete Wohnungen
  • Traumhafter Ausblick
  • Zwischen 45,80 m² bis 89,92 m²
  • Loggia, Terrasse bzw. Garten
  • Tiefgaragenabstellplatz optional

Aussichtslage Natters, Osteräcker

Objekt: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen

Fertigstellung: im Bau

Energiewerte: HWB 43,4 kWh/m2a, fGEE 0,75

Fläche: 43 m² bis 94 m²

Preis: 305.000, - bis 705.000,- EUR

 

  • Zwei Baukörper
  • Gesamt nur 10 Wohnungen
  • Zwischen 43 und 94 m²
  • Schöne Gärten und Terrassen
  • Auch Zusammenlegungen möglich
  • Moderner technischer Standard

Wohnprojekt Inzing „Das Dreikant“

Objekt: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen

Fertigstellung: Bau bereits begonnen

Energiewert: HWB 26,7 kWh/m²a, fGEE 0,64

Fläche: 46,90 m² bis 114,40 m²

Kaufpreis: € 269.000,- bis € 719.000,-

 

  • Wohnanlage besteht aus 3 Baukörpern
  • Zwischen 46,90 m² bis 114,40 m²
  • Balkon / Terrasse / Privatgarten
  • Moderne Grundrisse
  • Hochwertige Ausstattung

Wohnprojekt Aldrans - Panoramica

Objekt: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen

Fertigstellung: 2027

Energiewert: HWB 40,7 kWh/m²a, fGEE 0,68

Fläche: 41 m² bis 115 m²

Kaufpreis: € 479.000,- bis € 1.306.700,-

 

  • Gesamt 17 Wohneinheiten
  • Zwischen 41 m² und 115 m²
  • Terrasse / Garten
  • Hochwertige Ausstattung
  • Tiefgaragenabstellplatz verfügbar

Wohnprojekt Innsbruck Arzl - Arcella

Objekt: 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen

Fertigstellung: in Planung

Energiewert: 40 kWh/m²a, fGEE 0,68

Fläche: 26 m² bis 144 m²

Kaufpreis: € 319.000,- bis € 2.265.000,-

 

  • Wohnanlage mit nur 9 Wohnungen
  • Zwischen 26 m² und 144 m²
  • Balkon bzw. Terrasse und teilweise Gärten
  • Tiefgaragenabstellplätze / Boxen für E-Bikes verfügbar
  • Südliche Ausrichtung der gesamten Wohnanlage mit sonniger Lage

Bestandsobjekte Wohnungen

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Bestandsobjekte Häuser

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Bestandsobjekte Grundstücke

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