Mieten oder kaufen?

Welche Variante passt zu Ihnen? Sagen Sie uns Ihre Wünsche und Träume.

Haus oder Wohnung? Bauen oder kaufen? Oder weiterhin mieten? Welche Wohnform passt zu mir? Diese Fragen beschäftigen viele Menschen. Dabei spielen – neben Geld – die persönlichen Lebensumstände eine wichtige Rolle. Lernen Sie Elli, Timo und Karin kennen: 3 Personen mit verschiedenen Lebensstilen, die ihre ideale Wohnform bereits gefunden haben. 

Wohnen, wie es sich richtig anfühlt

„Ich hab meinem Gefühl vertraut – und mit Kredit eine Eigentumswohnung gekauft.”


Elli ist 28 und hat ein Eigenheim in Baden bei Wien gekauft. Ihre Wohnung liegt bahnhofsnah, sie pendelt nur 30 Minuten nach Wien und ist schnell im Grünen. Das war ihr wichtig – so wie eine monatliche Kreditrate, die sie sich unbeschwert leisten kann.


Rate oder Miete?

Elli: Kreditrate. Meine Miete in Wien ist ständig gestiegen – ich habe damals fast 1000 Euro Miete bezahlt. Mit der selben Summe kann ich jetzt meine Kreditrate zahlen. Das hat für mich mehr Sinn ergeben.
 

Warum ein Wohnkredit der Erste Bank?

Elli: Ich habe bei mehreren Banken Gespräche geführt. Mir war wichtig, dass ich mich wohl fühle, denn Geld ist ein sehr persönliches Thema. Die Betreuerin in der Erste Bank hat mir meine Bedenken genommen und die Finanzierung genau erklärt. Sie hat mich auch über Förderungen informiert, die ich vom Land NÖ dann tatsächlich erhalten habe.
 

Das Beste an deinem Eigentum?

Elli: Ich kann meine Wohnung so gestalten, wie ich will. Kein Vermieter kann mir was vorschreiben. Ich bin schnell im Grünen. Und wenn ich Lust auf Party habe, fahre ich einfach nach Wien. Das ist perfekt für mich.

Vorteile von Kauf Nachteile von Kauf
Langfristig günstiger Ersparnisse sind gebunden
EigentümerInnen haben mehr Rechte EigentümerInnen haben mehr Pflichten
Investition bleibt als Wertanlage erhalten  Eigenkapital sollte mindestens 20 % betragen
Eigentum dient auch als Pensionsvorsorge  
Ist der Kredit ausbezahlt, sinken die Fixkosten  

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„Ich hab meine Wohnung gemietet. Denn wer weiß, was die Zukunft bringt?”


Das ist Timo, 29 Jahre alt, Fotograf, er reist gerne – und lebt im Hier und Jetzt. Timo möchte unabhängig und flexibel sein, deshalb mietet er momentan eine kleine Wohnung in Wien, die er jederzeit kündigen kann. Er möchte noch ein paar Jahre im Ausland verbringen, bevor er sesshaft wird.

 


Rate oder Miete?

Timo: Miete. Ich weiß nicht, wohin es mich in den nächsten Jahren treibt. Ich möchte gern im Ausland arbeiten, deshalb ist ein fixer Wohnsitz derzeit nicht vorteilhaft. Außerdem hab ich kein geregeltes Einkommen. Oft arbeite ich einen Monat, dann reise ich wieder 2 Monate.
 

Die richtige Entscheidung? 

Timo: Für meine derzeitige Situation ist es die beste Variante. Nur die Diskussionen mit dem Eigentümer sind manchmal lästig, ich habe wenige Freiheiten. Wenn es etwa um die Wohnungsgestaltung geht, wäre ich lieber unabhängig.
 

Ist Eigentum ausgeschlossen?

Timo: Nein, sicher nicht. In einer festen Beziehung, wo auch Kinder eine Rolle spielen, würde mich ein Haus in der Nähe meiner Heimatstadt Krems reizen. Dafür wird ein Kredit notwendig sein. Aber das liegt noch in weiter Ferne – wer weiß, was die Zukunft bringt?

Vorteile von Miete Nachteile von Miete
Ersparnisse sind nicht gebunden Ständig steigende Mietpreise
Kein oder wenig Eigenkapital nötig Das Geld für Mietzahlungen ist weg
Ist kurz- bis mittelfristig günstiger Keine Wertanlage oder Pensionsvorsorge
  Kein freies Verfügen über die Mietimmobilie
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„Unser Eigenheim ist eine gute Wertanlage. Auch für unsere Kinder.”

Karin ist 42 Jahre alt, seit 6 Jahren verheiratet, hat 2 Kinder und arbeitet in Linz. Weil sie im Grünen wohnen wollte und ihre Familie viel Platz braucht, hat sie sich mit ihrem Mann für den Kauf eines Hauses entschieden. Wichtig waren ihr 2 Kinderzimmer und ein Garten zum Entspannen.



Rate oder Miete?

Karin: Kreditrate. Denn mir hat das Pensionsthema Sorgen gemacht. Noch wäre es kein Problem sich eine hohe Miete zu leisten – wir haben ja ein gutes Einkommen. Aber später? Nun sind wir abgesichert und haben Eigentum, das wir an unsere Kinder weitergeben können. Langfristig gesehen ist das Haus günstiger als eine Mietwohnung für 4 Personen in der Stadt.
 

Wie bist du zu deinem Eigenheim gekommen?

Karin: Ganz unkompliziert. Wir haben online bei s REAL Immobilien gesucht – und uns sofort in ein Haus verliebt. Nach der Besichtigung mit dem Makler führten wir gleich am nächsten Tag ein Finanzierungsgespräch in der Bank. Wir haben alle Unterlagen eingereicht – und 2 Tage später hatten wir die Zusage. Es lohnt sich, gute Beratung in Anspruch zu nehmen.

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