Question 1

Wie kann ich mein Haus oder meine Wohnung sanieren?

Accepted Answer

Setzen Sie Ihre Sanierung in 4 Schritten um – egal, ob Sie umfangreich sanieren wollen, oder nur einzelne Bereiche, etwa Fenster oder Türen:   Sanierungskonzept erstellen (lassen) Kostenvoranschläge einholen Finanzierung und Förderungen fixieren Umsetzung Ihres Vorhabens Je gesamthafter Sie planen, desto effizienter ist die Umsetzung. Und je höher Sie den Qualitätsstandard setzen, desto länger können Sie eine erneute Renovierung hinausschieben. Lesen Sie mehr zum Sanieren in 4 Schritten.

Question 2

Wie kann ich eine Sanierung finanzieren?

Accepted Answer

Kleinere Sanierungsprojekte können Sie mit dem schnellen Online-Kredit finanzieren – etwa Möbel, Küche oder Badezimmer. Für die Sanierung von Wohnbereichen oder die umfangreiche Sanierung Ihres Eigenheims können Sie einen Wohnkredit aufnehmen. Ob eine Hypothek zur Besicherung nötig ist, hängt von der Höhe der Kreditsumme ab.

Question 3

Wie berechne ich einen Sanierungskredit?

Accepted Answer

Berechnen Sie die Finanzierung mit unserem Sanierungskredit-Rechner. Projektdetails und mögliche Förderungen werden dabei berücksichtigt. Den Klick-Kredit für kleinere Projekte können Sie mit unserem Online-Kreditrechner berechnen und gleich online abschließen.

Question 4

Ich habe bereits einen Wohnkredit mit Hypothek bei der Erste Bank oder Sparkasse. Kann ich zusätzlich einen Sanierungskredit aufnehmen?

Accepted Answer

Wenn Sie bereits einen Wohnkredit bei uns haben, können Sie die Summe, die Sie bereits zurückgezahlt haben, für Ihre Sanierung neu aufnehmen – vorbehaltlich einer positiven Prüfung. Ein Beispiel: Ihr Kredit über 200.000 Euro läuft 25 Jahre. Nach 7 Jahren regelmäßiger Rückzahlungen sind noch 163.000 Euro offen. Sie können nun erneut 37.000 Euro als Kredit aufnehmen und Ihre bestehende Hypothek ohne Zusatzkosten als Sicherheit nutzen. Ihre Gesamtkreditsumme würde somit wieder 200.000 Euro betragen.

Question 5

Welche Möglichkeiten der Kreditbesicherung gibt es?

Accepted Answer

Grundbücherliche Eintragung Ein besonderes Merkmal der Wohnimmobilienkredite ist die grundbücherliche Belastung der finanzierten Liegenschaft mit einer Hypothek – etwa Baugrund, Haus oder Eigentumswohnung.  Die Hypothek ist ein Pfandrecht auf einer Liegenschaft, das im Grundbuch eingetragen wird. Sie dient dem Kreditgeber als Sicherheit für Ihre Finanzierung(en). Wenn alles zurückgezahlt ist, kann die Hypothek von Ihnen wieder gelöscht werden.  Weitere mögliche Sicherheiten Weitere Finanzierungsnehmer:innen Diese haften wie die Finanzierungsnehmer:in selbst für sämtliche Verbindlichkeiten, die aus dem Finanzierungsverhältnis entstehen. Mitkredit- oder Mitdarlehensnehmer:innen ziehen üblicherweise aus den ausbezahlten Finanzierungsmitteln einen eigenen Nutzen und haften gleichermaßen für die Rückzahlung der Finanzierung. Bürge- und Zahlerhaftung Diese haften mit ihrem gesamten Vermögen und können je nach Ausgestaltung des Bürgschaftsvertrags bei Fälligkeit von Forderungen aus der Finanzierung in Anspruch genommen werden. Verpfändung Etwa von Gehaltsansprüchen, Sparbüchern, Wertpapieren, Handelsgoldmünzen. Abtretung Genossenschaftsanteile Verpfändet werden die Forderungen gegenüber einer Wohnbaugenossenschaft (= eingezahlte Genossenschaftsanteile). Die Besicherung kann in stiller oder offener Form erfolgen. Versicherungsverpfändung oder -vinkulierung Bei einer Verpfändung zahlt die Versicherungsgesellschaft bei Eintritt des Versicherungsfalls die Versicherungssumme nur an Pfandgläubiger aus. Im Falle einer Vinkulierung verpflichtet sich die Versicherung, im Schadensfall Zahlungen nur mit Zustimmung des Finanzierungsgebers durchzuführen. Folgende Versicherungen werden üblicherweise zur Sicherstellung der Finanzierung verpfändet oder vinkuliert:  Er- und Ablebensversicherungen, Unfallversicherungen Dienen zur Abdeckung der Finanzierung bei Er- und/oder Ableben oder bei einem Unfall der Versicherungsnehmer:in. Kreditrestschuldversicherung Dient zur Abdeckung der Finanzierung bei Tod der Schuldner:in, je nach Ausgestaltung der Versicherung auch bei Erwerbsunfähigkeit, Arbeitslosigkeit etc. Feuerversicherung Ist verpflichtend bei Verpfändung von verbauten Liegenschaften. Ausländische Sicherheiten akzeptieren wir nach individueller Prüfung.

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