Wieviel Kredit kann ich mir leisten?
Wir unterstützen Sie bei Ihrem Finanzierungs-Check
Gute Planung beginnt hier
Den richtigen Finanzierungs-Mix wählen
Meist werden Bau, Kauf oder Sanierung von Immobilien nicht nur mit Erspartem bezahlt. Die Finanzierung besteht aus einem Mix:
Ob Ihr Wunschobjekt leistbar ist, hängt davon ab:
Finanziellen Überblick verschaffen
Bei einer Haushaltsrechnung ziehen Sie von Ihren monatlichen Einnahmen Ihre Ausgaben ab – etwa für Betriebskosten, Strom & Gas, Auto sowie Internet und Handy. Ihr verfügbarer Betrag ergibt sich aus der Differenz zwischen Einnahmen & Ausgaben.
Rate statt Miete
Sie bezahlen monatlich Miete? Wenn Sie in Eigentum investieren, wird dieser Teil Ihrer Fixkosten durch eine monatliche Kreditrate ersetzt. Wie hoch kann Ihr Kreditbetrag sein, damit die Kreditrate Ihre Mietzahlung nicht übersteigt?
Die Berechnung dient als 1. Orientierung und ist ohne Gewähr. Die ermittelten Werte sind Circa-Angaben. Wir ermitteln Ihre persönliche Kondition im Rahmen der Finanzierungsprüfung.
Finanzierungsform:
Bauspardarlehen mit Hypothek der s Bausparkasse.
Voraussetzung für ein Bauspardarlehen mit hypothekarischer Besicherung ist das Bestehen oder der Abschluss eines Bausparvertrages und einer Feuerversicherung.
Ratenzahlung:
1179 monatliche Raten in der Fix-Zinsphase, 181 monatliche Raten in der variablen Phase.
Die Pauschalrate wurde auf Basis des Fix-Zinssatzes berechnet. Für die variable Zinsphase wird die Ratenhöhe jeweils bei Änderung des Soll-Zinssatzes angepasst.
Verzinsung:
3,95 % pro Jahr der Darlehenssumme fix für die ersten 180 Monate, anschließend angenommene variable Verzinsung von 4,2 % pro Jahr für die Restlaufzeit.
Gebühren und Kosten (sind in der Rate bereits enthalten):
- Vermittlungsentgelt: 3 % der Darlehenssumme
- Entgelt für die Kontoführung: 18,83 Euro pro Quartal
- Eigenmittelbeschaffungsgebühr: 0,5 % der Darlehenssumme
Der zu zahlende Gesamtbetrag enthält die Eintragungsgebühr in Höhe von 1,44 % der Darlehenssumme und die Beglaubigungskosten. Diese reduzieren sich entsprechend bei einer möglichen Gebührenbefreiung.
Stand 20.04.2026
Planen ohne Überraschungen
Die Kosten für Wohnung, Haus oder Grundstück sind höher als der reine Kaufpreis. Auch Maklergebühr, Grunderwerbssteuer und Beglaubigungskosten müssen Sie einrechnen. Ausgaben für Installateur oder Maler könnten ebenso anfallen. Mehr Infos lesen Sie im Wohnratgeber.
Eigenkapital als wertvolle Basis
Ihr Eigenkapital ist die Basis für Ihre Wohnfinanzierung. Es reduziert Ihre Kredithöhe – und damit Ihre monatliche Rate. Sprechen Sie mit uns über den bestmöglichen Einsatz Ihrer Eigenmittel.
Einen zusätzlichen Kredit aufnehmen
Sie haben bereits einen Wohnkredit bei uns und möchten z.B. Ihr Eigenheim sanieren? Dann könnten Sie – vorbehaltlich positiver Prüfung – die Summe, die Sie bereits zurückgezahlt haben, wieder neu aufnehmen. Beispiel: Ihr Kredit über 200.000 Euro läuft 25 Jahre. Nach 7 Jahren regelmäßiger Rückzahlungen sind noch 163.000 Euro offen. Sie könnten nun erneut 37.000 Euro als Kredit für Ihre Sanierung aufnehmen und die bestehende Hypothek ohne Zusatzkosten als Sicherheit nutzen. Ihre Gesamtkreditsumme beträgt somit wieder 200.000 Euro.
Von Förderungen profitieren
Nützen Sie Wohnbauförderungen für Ihre Wohnfinanzierung. Dies sind Finanzierungen, die von Ihrem Bundesland zu niedrigen Zinsen vergeben werden. Sie richten sich nach Einkommenshöhe, Familiengröße, Förderungszweck und Wohnraumgröße. Wir helfen Ihnen beim Förderungsantrag.
Ihr Wohnprojekt online berechnen
Berechnen Sie mit dem Wohnkreditrechner die wichtigsten Kennzahlen Ihres Wohnprojekts. Das Ergebnis können Sie speichern – oder ausdrucken und zum Gespräch mitnehmen.
Tipp: Geben Sie im Wohnkredit-Rechner die leistbare Monatsrate und gewünschte Laufzeit ein. Lassen Sie die anderen Felder frei – und Sie erhalten Ihre Kreditsumme.
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Jeder Kredit wird individuell berechnet. Bei einem persönlichen Gespräch besprechen wir alle Details. Gemeinsam finden wir das passende Angebot für Ihr Vorhaben.