s Immobilienwert Kredit

Der individuelle Immobilienverzehrkredit

  • Kredithöhe bis zu 50% des Immobilien-Schätzwertes*
  • Verwendungszweck individuell wählbar
  • Für Personen ab dem 50. Lebensjahr

Beleihungskredit

Der individuelle s Immobilienwert Kredit

  • individuell wählbarer Verwendungszweck
  • Kredithöhe bis zu 50% des Immobilien-Schätzwertes*
  • Für Personen ab dem 50. Lebensjahr

Sie besitzen ein Haus oder eine Wohnung und benötigen finanzielle Mittel? Ob Sie Mittel für die Finanzierung von Pflegekosten oder für die Sanierung Ihrer Immobilie benötigen oder einen persönlichen Wunsch erfüllen möchten: der s Immobilienwert Kredit bietet eine Finanzierung zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse.

Sie besitzen ein Haus oder eine Wohnung und benötigen finanzielle Mittel? Ob Sie Mittel für die Finanzierung von Pflegekosten oder für die Sanierung Ihrer Immobilie benötigen oder einen persönlichen Wunsch erfüllen möchten: der s Immobilienwert Kredit bietet eine Finanzierung zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse.

Was ist ein s Immobilienwert Kredit?

Der s Immobilienwert Kredit bezeichnet einen nicht zweckgebundenen Beleihungskredit, der durch ein Grundpfandrecht abgesichert ist. Sie können den Kredit verwenden, wofür Sie möchten (ausgenommen Umschuldungen):

  • Unkompliziert Kapital zur freien Verfügung beschaffen 
  • Mit Hilfe einer selbst bewohnten Immobilie (Eigentum) Kredit aufnehmen 
  • Mit dem s Immobilienwert Kredit Ihren Wunsch erfüllen.

Die Leistungen

  • Kredithöhe bis zu 50% des Immobilien-Schätzwertes* möglich
  • Verwendung der Mittel wofür Sie möchten (keine Umschuldungen)
  • Rückzahlung der Kreditsumme erst wenn die Immobilie von Ihnen nicht mehr dauerhaft bewohnt wird oder bei Ihrem Ableben

 

Ihre Vorteile

  • Immobilie bleibt im Eigentum
  • Während der Laufzeit nur Zinsen zahlen (monatlich/quartalsweise)
  • Fixer oder variabler Zinssatz möglich
  • Kredit auf Wunsch vorzeitig zurückzahlen

*Die Kredithöhe beträgt bis zu 50% des Schätzwertes der Immobilie (abzüglich etwaiger noch offener Hypotheken) ab 30.000 Euro bis maximal 400.000 Euro.

Variabler oder fixer Zinssatz?

Entscheiden Sie sich für die passende Zinssatz-Variante!

Variabler Zinssatz

Die Höhe Ihrer Zinszahlung verändert sich mit dem Zinsniveau (EURIBOR-Bindung). Bitte beachten Sie: Steigende Zinsen erhöhen die monatliche Zinsbelastung sowie die Gesamtkreditbelastung.

Fixer Zinssatz

Ein Fixzinssatz garantiert die gleichbleibende Höhe der Zinszahlungen auch bei Änderungen des Zinsniveaus. Bitte beachten Sie: Sie profitieren nicht von eventuell sinkenden Zinssätzen.

Der s Immobilienkalkulator

Ermitteln Sie gratis den Richtwert Ihrer Immobilie

  • Schnelle Einschätzung über den Wert Ihrer Immobilie 
  • Einfach online selbst berechnen
  • Völlig kostenlos

Bitte beachten Sie: Der s Immobilienkalkulator stellt nur eine Einschätzung über den Wert einer Immobilie dar. Eine verbindliche Immobilienbewertung besprechen wir gern bei einem persönlichen Beratungsgespräch.

4 Schritte zu Ihrem Kapital

1. Terminvereinbarung

Vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Beratungstermin und überlegen Sie sich vor unserem Gespräch: Wieviel Geld brauche ich, wieviel habe ich, und wieviel kann ich monatlich zurückzahlen?

2. Beratung & Schätzwert ermitteln

Gemeinsam besprechen wir die weiteren Schritte zur Ermittlung des Schätzwertes Ihrer Immobilie. Sie können bereits vorher mit dem s Immobilienkalkulator gratis den Richtwert Ihres Hauses/Ihrer Wohnung ermitteln.

3. Angebot & Kreditzusage

Bereits im Erstgespräch geben wir Ihnen eine Einschätzung zu unserer Kreditentscheidung. Wenn alle notwendigen Unterlagen* vorliegen, erhalten Sie eine verbindliche Entscheidung binnen 24 Stunden.

*Um den s Immobilienwert Kredit zu beantragen benötigen Sie einen amtlichen Lichtbildausweis, einen Einkommensnachweis oder Kontoauszug, sowie eine Haushaltsrechnung und einen aktuellen Grundbuchauszug. Verschaffen Sie sich mit dieser Checkliste einen Überblick.

4. Vertragsabwicklung & Auszahlung

Zuerst werden alle Details für den Zinseinzug geklärt. Dann wird der Kreditvertrag erstellt und unterschrieben. Bitte lassen Sie die Unterschrift auf der Pfandurkunde zur Eintragung im Grundbuch beglaubigen und die notarielle Bestätigung der Eckpunkte zur Finanzierung erstellen. Sobald Sie uns Urkunde und die notarielle Bestätigung  geschickt haben, zahlen wir die Kreditsumme auf Ihr Verrechnungskonto aus.

Was müssen Sie beachten?

Welche Bedingungen müssen für die Bewilligung des s Immobilienwert Kredit erfüllt sein? Auf folgendes müssen Sie achten:
 
Bedingungen & Konditionen für die Bewilligung des s Immobilienwert Kredit:
  • Mindestalter: 50 Jahre
  • Sie müssen die Immobilie in Ihrem Eigentum selbst bewohnen.
  • Bei endgültigem Auszug oder Ableben erfolgt die Rückzahlung der offenen Restschuld durch die Erb:innen oder Verkauf der Immobilie. Der übrige Verkaufserlös verbleibt den Anspruchsberechtigten.
  • Sie müssen sich Zinsenzahlungen leisten können (Haushaltsrechnung).
  • Ihre Immobilie muss mit einer Haushalt- bzw. Eigenheimversicherung versichert sein und Sie gewährleisten die Instandhaltung.
  • Es fallen einmalige Kosten für die Eintragung des Pfandrechts an: 

        → Kosten für das Pfandrecht (1,2 % des Bruttokreditbetrags)
        → Kosten für die notarielle Bestätigung 

Fragen und Antworten zum s Immobilienwert Kredit

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Haben Sie noch Fragen?

Wir beraten Sie gerne bei uns in der Filiale! 

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