Das Wohnbaujahr 2024 - neue Chancen?

Es liegt ein bewegtes Jahr hinter uns. Die schnellsten Zinsanstiege der Nachkriegszeit gepaart mit der ausufernden Inflation, Nachwirkungen der Pandemie und der Krieg in Europa haben ihre Spuren auch im privaten Wohnbau hinterlassen. Zudem verschärfen die strengen Kreditvergaberichtlinien die Situation, insbesondere für junge Menschen, nachhaltig.

2023 – Was hat uns bewegt?

Trotz ungünstiger Rahmenbedingungen haben wir es geschafft, eine beachtliche Anzahl an neuen Wohnträumen unserer Kund:innen zu verwirklichen. Gleichzeitig konnten wir auch bei bestehenden Finanzierungen Unterstützung und Hilfe bieten, wo dies notwendig war. Durch Zinsabsicherungen oder eine Neustrukturierung der Finanzierungen konnten wir oftmals sehr sinnvolle Lösungen verwirklichen und einen wesentlichen Beitrag zur finanziellen Gesundheit unserer Kund:innen leisten. Ein durchaus ambitionierter Anspruch, dem wir als Regionalbank gerne nachkommen.

Ein positives Highlight des Jahres 2023 war zweifellos das 20-jährige Bestehen unserer s Wohnbank, unserem Kompetenzzentrum für private Wohnbaufinanzierungen. Die Jubiläumsfeier am 29. November 2023 war ein würdiger Anlass, um die vergangenen 20 Jahre mit Branchenkollegen, Kooperationspartnern, Bauträgern, Rechtsvertretern und weiteren Sparkassengesinnten Revue passieren zu lassen und „danke“ zu sagen.

2024 – Was kommt auf uns zu?

Die Zinserhöhungen der EZB zur Inflationsbekämpfung zeigen ihre Wirkung. Es wird davon ausgegangen, dass bei nachgebender Inflation auch der Zinsplafonds erreicht sein könnte. Auch wenn schon jetzt wieder vereinzelt auf Zinsreduktionen spekuliert wird, ist noch Zurückhaltung angesagt. Die jüngere Vergangenheit hat gezeigt, wie schnelllebig und volatil sich der Markt verhalten kann.

Die allgemeine Markterwartung in der Immobilienbranche ist ebenfalls sehr zurückhaltend. Angebot und Nachfrage haben sich gedreht. Dies wiederum wirkt sich auf die Preisgestaltung, insbesondere bei gebrauchten Objekten, aus. Gleichzeitig bleiben auch die Bedingungen im Neubau aufgrund des hohen Baukostenniveaus herausfordernd. In diesem Bereich erhalten die Kund:innen jedoch nunmehr Unterstützung durch das Land Vorarlberg, welches sehr sinnvolle Anpassungen der Neubauförderungen vorgenommen hat.

Unverändert gilt, dass vor allem eine Lockerung der Kreditvergaberichtlinie maßgebliche Erleichterungen für Kreditnehmer:innen mit sich bringen würden. Gerade jungen Menschen wird es aktuell sehr schwer gemacht, Eigentum zu schaffen und somit fürs Alter vorzusorgen. Im Sinne der Nachhaltigkeit werden auch der Ausbau und die Sanierung bestehender Objekte im Jahr 2024 weiter an Bedeutung gewinnen.

Unterstützung für junge Kreditnehmer:innen – 2 %-Startbonus fürs erste Eigenheim.

Die aktuellen Gegebenheiten zeigen uns, dass gerade unsere jungen Kund:innen unsere Unterstützung benötigen. Aus diesem Grund haben wir den „2 %-Startbonus fürs erste Eigenheim“ ins Leben gerufen. Der Bonus soll Kreditnehmer:innen bis max. 40 Jahre unter Einhaltung der Einkommensgrenzen bei der Schaffung von Eigentum unterstützen. Neben dem Kauf einer Immobilie oder dem Bau eines Hauses gilt die Aktion auch für Sanierungen. Dabei ist wichtig, dass das Objekt als Hauptwohnsitz genutzt wird.

Durch die geänderten Rahmenbedingungen sollen sich die Menschen nicht davon abhalten lassen, ihre Träume zu verfolgen und zu verwirklichen.

Nutzen Sie das Know How und die Motivation unserer Mitarbeiter:innen aus unserem  umfassenden Filialnetz und der s Wohnbank - lassen Sie sich beraten!