Mit der richtigen Planung: Wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie
Bereits seit über einem Jahrzehnt steigen die Preise am heimischen Immobilienmarkt in früher noch undenkbare Sphären. Inzwischen wurde eine Grenze erreicht, welche gerade bei jungen Menschen für viel Unsicherheit sorgt und den Traum nach der eigenen Immobilie nicht realisierbar scheinen lässt.
Mathias Breuß, s-Wohnbank-Leiter der Sparkasse Feldkirch
Neue Vergaberichtlinien für Kredite
Die aktuell ausufernde Teuerung und Energiekrise lassen die Menschen vorsichtiger werden. Mit den verschärften Kreditvergabestandards, welche seit Anfang August 2022 gültig sind, wurde eine zusätzliche Hürde geschaffen. So werden nun zur Erreichung der Mindestanforderungen des Gesetzgebers Eigenmittel in Höhe von mindestens 20% benötigt, die monatliche Kreditrate darf 40% des monatlichen Nettoeinkommens nicht überschreiten und die Kreditlaufzeit maximal 35 Jahre betragen. Ausnahmen sind zwar möglich, aber in ihrer Anzahl limitiert.
Rückgang bei Privatwohnungsverkäufen
Wenig verwunderlich daher, dass die Anzahl der Immobilientransaktionen im heurigen Jahr bereits spürbar nachgelassen haben. Ein Rückgang der Immobilienpreise ist dennoch nicht absehbar. Auch in Anbetracht der steigenden Mietpreise hat eine gesicherte Wohnsituation bei den Menschen immer noch Priorität. Das Schaffen von Eigentum genießt daher in Vorarlberg weiterhin einen sehr hohen Stellenwert.
Mit guter Planung zum Eigentum
Angesichts der aktuellen Situation ist es umso wichtiger früh genug mit der Planung des persönlichen Projektes zu beginnen. Es gilt die notwendigen Voraussetzungen zeitgerecht zu schaffen. Gerade die Ansparung der notwendigen Eigenmittel ist ein Prozess, welcher unter Umständen einen längeren Zeitrahmen benötigt. Seien Sie sich bewusst, der Kauf einer Wohnung oder der Bau eines Hauses ist die wahrscheinlich umfangreichste und wichtigste Investition Ihres Lebens.
Zinswende treibt Wettbewerb um Sparprodukte wieder an
Auch wenn ein Projekt nicht sofort umgesetzt werden kann, bedeutet das nicht, dass der Traum nie realisierbar sein wird. Gerne erarbeiten wir gemeinsam mit Ihnen Ihre persönlichen Lösungsvorschläge zur Schaffung der notwendigen Voraussetzungen.
Mit der eingeleiteten Zinswende hat sich die Finanzierungsbelastung momentan zwar erhöht, allerdings werden auch Sparprodukte zur Eigenmittelansparung wieder attraktiver. So erhalten Bausparer neben der staatlichen Prämie derzeit 3% Zinsen für die ersten 12 Monate. Ein s Bausparvertrag ist zudem die Eintrittskarte für ein günstiges und sicheres s Bauspardarlehen.
Beratung annehmen und Ziele definieren
Die Sparkasse Feldkirch hat in den letzten 10 Jahren rund 5.000 private Wohnbauprojekte realisiert und ist als Ihr zuverlässiger Finanzierungspartner in unserer Region bekannt. Unsere größte Stärke liegt in unserem umfangreichen Netzwerk und unserer Erfahrung – seit 180 Jahren. Mit unseren Filialen und der s Wohnbank sind wir 14-mal vor Ort für Sie da. Nutzen Sie unsere Expertise und lassen Sie sich ehrlich, vertrauensvoll und unverbindlich beraten.
Info:
Sparkasse Feldkirch
s Wohnbank
Kreuzgasse 2, 6800 Feldkirch
Beratungszeiten:
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