Die Bausteine Ihrer Finanzierung

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Ihre Finanzierung passend zu Ihrem Leben

Laufzeit: Für jeden Zweck die ideale Lösung  

Bei einer Wohnfinanzierung denken viele Leute an hohe Summen und lange Laufzeiten. Doch vielleicht brauchen Sie nur eine Überbrückung – oder eine Teilsumme, die Sie rasch zurückzahlen möchten. Lesen Sie mehr über die Möglichkeiten. Die Angebote können bei einzelnen Sparkassen variieren.

Kurzfristige Laufzeit

Wie lange ist eine kurzfristige Laufzeit?
Eine kurzfristige Laufzeit erstreckt sich über 1–2 Jahre.

Wann empfiehlt sich eine kurzfristige Laufzeit?
Eine kurzfristige Laufzeit ist ideal, wenn Sie einen überschaubaren Zeitraum überbrücken möchten – etwa bis Fördergelder gewährt sind, das bisherige Zuhause verkauft ist oder bei einer Vorfinanzierung von gebundenen Eigenmitteln, z. B. einer Versicherung.

Mittelfristige Laufzeit

Wie lange ist eine mittelfristige Laufzeit?
Eine mittelfristige Laufzeit erstreckt sich über 2–10 Jahre.

Wann empfiehlt sich eine mittelfristige Laufzeit?
Für die Finanzierung von größeren Anschaffungen, kleinen Bauvorhaben oder einer Renovierung, oder von Wohnungs-Genossenschaftsanteilen und der Einrichtung.

Langfristige Laufzeit

Wie lange ist eine langfristige Laufzeit?
Eine langfristige Laufzeit erstreckt sich über 10–30 Jahre.

Wann empfiehlt sich eine langfristige Laufzeit?
Etwa für den Bau Ihres neuen Zuhauses, den Kauf einer Immobilie oder eines Baugrunds. Auch beim Sanieren von Wohnobjekten oder dem Umschulden einer bestehenden Wohnfinanzierung empfiehlt sich eine langfristige Laufzeit.

Zinssätze: Von fix bis flexibel

Vor allem bei langfristigen Finanzierungen spielt der Zinssatz eine wichtige Rolle. Denn er ist entscheidend für die Ratenhöhe – und damit für die effektive Rückzahlungssumme. Wählen Sie aus verschiedenen Modellen. Die Angebote können bei einzelnen Sparkassen variieren.

Flexibel: Variabler Zinssatz

Ein variabler Zinssatz bedeutet, dass der Zinssatz regelmäßig angepasst wird, wenn sich der Basiszinssatz verändert, z. B. 3-Monats-EURIBOR.

Wann und wie ändert sich meine Rate?
Ihre Rate steigt oder fällt mit jeder Zinssatzänderung z. B. alle 3 Monate. 

Wann empfiehlt sich diese Variante?
Sie wollen ein variables Zinsniveau nützen und erwarten niedrige Zinssätze.

Kann ich die Finanzierung vorzeitig zurückzahlen?
Sie können jederzeit spesenfrei zurückzahlen.

Sicher: Fixer Zinssatz

Der Fix-Zinssatz wird zu Beginn der Finanzierung vereinbart und bleibt für den vereinbarten Fixzins-Zeitraum gleich – Ihre Rate ändert sich nicht. Wie sich der Zinssatz danach zusammensetzt, wird schon bei Abschluss vereinbart.

Ändert sich meine Rate?
Während der Fix­zins­phase bleibt Ihre Rate unverändert.

Wann empfiehlt sich diese Variante?
Wenn Sie für einen be­stimmten Zeit­raum kein Ver­änderungs­risiko eingehen wollen.

Kann ich vorzeitig zurückzahlen?
Sie können den Kredit während der Fixzinsphase mit einer Pönale, ansonsten jederzeit ohne Spesen vorzeitig zurückzahlen.

Rate: Ihre Finanzierung flexibel zurückzahlen

Grundsätzlich hängt Ihre Rate von Laufzeit und Zinssatz ab. Darüber hinaus bieten wir Ihnen 2 Raten-Varianten an, für beide gilt: Je nach Vereinbarung werden Raten monatlich, vierteljährlich, halbjährlich oder jährlich bezahlt.

Pauschalrate mit Anpassung

Hier zahlen Sie Kapital, Zinsen und Spesen in einer Pauschalrate zurück – diese ändert sich, wenn sich der Zinssatz ändert. Diese Raten-Variante ist einfach und übersichtlich und wird daher oft gewählt.
 

Kapitalrate

Hier zahlen Sie Kapital und Zinsen getrennt zurück: Kapital monatlich und Zinsen quartalsweise.
Jede 3. Zahlung ist dadurch höher. 

 

Nebenkosten: Planen ohne Überraschungen

Setzen Sie Ihren Kreditbetrag nicht zu niedrig an. Denn beim Bauen, Kaufen und Sanieren fallen auch Honorare, Steuern und Gebühren an. Ein Überblick über mögliche Nebenkosten:

Unsere Finanzierungs­varianten

Erfahren Sie mehr über unsere verschiedenen Finanzierungs­möglichkeiten. 
Tipp: Berechnen Sie Ihr Vorhaben einfach mit dem Wohnkredit-Rechner – inklusive Förderungen.

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