Welche Immobilie passt zu mir?
Was Sie vor der Immobiliensuche beachten sollten
Bevor Sie ein neues Zuhause suchen, sollten Sie sich diese Fragen stellen: „Wie groß soll das Zuhause sein? Was soll in der Umgebung liegen? Wie lange brauche ich zur Arbeit? Und wie viel kann ich mir leisten?” Wir helfen Ihnen, diese Fragen zu beantworten. Damit Sie bei Ihrer nächsten Wohnimmobilie sicher die richtige Wahl treffen.
Der Standort
Der passende Standort Ihres neuen Zuhauses ist wohl die wichtigste Entscheidung. Überlegen Sie diese Fragen:
Arbeit und Schule
- Wie lange brauche ich zur Arbeit?
- Wie weit haben die Kinder zur Schule?
- Gibt es einen Kindergarten in der Umgebung?
Gesundheit
- Wie weit ist es zu einer Apotheke?
- Wie weit ist es zu einer Ärzt:in?
- Wo liegt das nächste Spital?
Lärm, Luftqualität und Geruchsbelästigung
- Liegt der Wohnort an einer stark befahrenen Straße oder Bahntrasse?
- Liegt der Wohnort in der Einflugschneise eines Flughafens?
- Gibt es Betriebe oder Gaststätten in der Nähe?
Verkehr
- Welche öffentlichen Verkehrsmittel gibt es?
- Wie häufig sind die Verbindungen?
- Sind die Zugänge barrierefrei?
Ökologische Überlegungen
- Gibt es ausreichend Sonneneinstrahlung?
- Besteht die Gefahr von Lawinen, Muren oder Überschwemmungen?
- Sind elektromagnetische Felder in der Nähe (Stromleitungen, Sendemasten, Bahnlinien)?
Freizeit
- Welche Kultur- und Freizeiteinrichtungen gibt es?
- Welche Sport- und Spielplätze gibt es?
- Wie weit ist es ins Grüne?
Einkaufsmöglichkeiten
- Wo kann ich Lebensmittel kaufen?
- Wo gibt es andere Produkte, die ich täglich brauche?
- Wo kann ich Kleidung, Möbel, Haushaltswaren etc. kaufen?
Für alle, die selbst bauen:
- Was ist bei der lokalen Bauordnung zu beachten?
- Was ist bei Zufahrt und Einfahrt zu beachten?
- Gibt es Baumschutzbestimmungen?
- Wie liegt der Garten im Vergleich zum Gebäude?
- Wie ist der Untergrund beschaffen?
- Welchen Ausblick gibt es?
Der Wohnraum
Neben dem passenden Standort stellt sich auch die Frage: Wie viel Wohnraum können und wollen Sie sich leisten?
Wie viel Wohnraum brauchen Sie?
Wollen Sie Küche und Wohnzimmer getrennt haben? Benötigen Sie Gästezimmer? Brauchen Sie ein Arbeitszimmer? Vielleicht wünschen Sie sich einen Hobbyraum?
Brauchen Sie Unterstützung? Die Immobilienprofis von s REAL helfen gern weiter:
Wie viel Wohnraum können Sie sich leisten?
Die meisten Kauf- und Bauprojekte werden mit einem Mix aus Eigenmitteln, Krediten und Förderungen finanziert. Ob Ihr Wunschobjekt leistbar ist, hängt davon ab:
- Was kostet es?
- Wie hoch sind Ihre Ersparnisse?
- Wie viel Geld haben Sie für die monatliche Kreditrate?
Die Nebenkosten
Die Gesamtkosten für eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück sind höher als der reine Kaufpreis. Beachten Sie folgende Nebenkosten, die anfallen könnten.
Tipp: Halten Sie einen Teil Ihrer Eigenmittel für ungeplante Ausgaben in Reserve. Mehr Infos lesen Sie im Wohnratgeber.
Video: Wie wollen Sie wohnen?
Weitere Überlegungen zu Ihrem Wohntraum
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