Immobilienmarkt:
Die Hälfte sucht länger als ein Jahr

Aktuell gestaltet sich auch die Immobiliensuche als Herausforderung. Das betonen in einer Online-Umfrage von s REAL Immobilien & Wohnnet mehr als 80 Prozent in Österreich. Fast die Hälfte der Immobiliensuchenden gab an, über ein Jahr investiert zu haben, um die passende Immobilie zu finden. 18 Prozent wurden in weniger als sechs Monaten fündig. 23 Prozent konnten die Immobiliensuche allerdings in weniger als vier Wochen abschließen. Immobilienmakler Dominik Brunauer, Geschäftsführer von s REAL Vorarlberg: „Die Immobiliensuchenden kalkulieren nun bei ihrer Traumimmobilie knapper. Bis ein Objekt gefunden ist, das nicht nur den Ansprüchen, sondern auch dem Budget entspricht, müssen sie unter Umständen länger Ausschau halten.“

Wohnen wird zum Luxus
Die Hälfte der Befragten (51 Prozent) gibt in der Umfrage ebenfalls an, dass sich in den letzten Monaten der finanzielle Aufwand fürs Wohnen „sehr stark“ oder „stark“ gestiegen ist. Nur 28 Prozent verneinen eine spürbare Teuerung. „Ganz abgesehen von den hohen Energiekosten haben auch die Mieten angezogen. Die verschärften Kreditvergaberichtlinien sowie die gestiegenen Zinsen haben bereits zu einer merklichen Nachfrageverschiebung zugunsten von Mietobjekten geführt“, so Co-Geschäftsführer und Finanzierungsprofi Christian Hagspiel. „Auf die Preise von Wohneigentum hat sich diese Entwicklung allerdings noch nicht niedergeschlagen. Noch registrieren wir hier ein anhaltend hohes Niveau, erwarten aber mittelfristig eine schrittweise Senkung. Überzogene Preisvorstellungen von Verkaufenden straft der Markt allerdings schon deutlich ab“, ergänzt Brunauer. Wohnungen und Häuser mit Öl- oder Gasheizungen werden bereits weniger nachgefragt. „Ein Preisverfall unsanierter Objekte wie in Deutschland ist in Vorarlberg derzeit nicht zu beobachten“, ergänzen die Immobilienexperten.