1220 Wien, Welzenbachergasse 3 –
Neubauwohntraum im Grünen der Donaustadt

Das Wohnprojekt liegt an der Ecke Rugierstraße 25, Welzenbacherstraße 3 neben einer öffentlichen Parkanlage mit Kinderspielplatz und ist hervorragend an das öffentliche Netz angebunden. Trotz der unmittelbaren Nähe zum Naherholungsgebiet "Alte Donau" mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, muss nicht auf die Vorzüge der Großstadt verzichtet werden. Das nur wenige Autobusstationen entfernte Donauzentrum bietet umfangreiche Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke sowie das SMZ - Ost finden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem gibt es neben Schulen und Kindergärten auch einen Sportplatz und ein Bad in der Umgebung. 
Mit den Autobußlinien 94A oder der Straßenbahnlinie 25 erreicht man in wenigen Stationen die U1 bzw. U2. Ebenso ist die S - Bahn - Station Erzherzog Karl Straße nur wenige Gehminuten entfernt.
Autofahrer gelangen über die Erzherzog Karl Straße auf die Südosttangente.

Mitten im Grünen und zugleich mit einer sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum, entsteht ein neues Atrium-Niedrigenergiehaus mit freifinanzierten Eigentumswohnungen samt einer Tiefgarage mit 22 PKW-Stellplätzen.

Das Wohnungsangebot reicht von Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen zwischen 44 m² und 101 m², alle Objekte verfügen über großzügige Freiflächen. Die Erdgeschoßwohnungen besitzen Eigengärten, die teilweise einen wunderschönen Blick auf eine gepflegte Parkanlage bieten. Weiters verfügt die Wohnanlage über ansprechende Maisonetten - sowohl im EG/1. OG, als auch im 2.OG/DG.

Jeder Wohneinheit stehen ein Kellerabteil und mindestens ein Tiefgaragenplatz (€ 20.000,--) zur Verfügung. Die Allgemeinräume wie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befinden sich im Erdgeschoß direkt neben dem Hauseingang. 

Alle Wohnungen verfügen über gut durchdachte Grundrisse und eine geschmackvolle, hochwertige Ausstattung. Für die Wohnräume stehen mehrere Parkettböden zur Auswahl.

In der momentanen Bauphase, haben Sie die Möglichkeit, aus einem breiten hochwertigen Sortiment an Ausstattung, selber nach Ihren Wünschen, auszuwählen. Zudem besteht auch die Möglichkeit die Grundrisse noch, nach Ihren Vorstellungen zu verändern. 

Der Verkauf erfolgt nach BTVG.

Ihre Ansprechpartnerin bei Akkadia ist

Mag. Alexandra Samarskaya, Tel.: 512 90 85-50 oder 0664 304 16 07